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2018年11月南昌新房成交5012套 环比下跌19.68%

2018-12-06 11:31:23来源:南昌星空地产网0人评论 分享
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摘要:据星空地产研究院统计数据显示,11月南昌新房成交5012套,环比下跌19.68%,成交总面积约58万㎡,环比下跌16.67%;南昌二手房成交2251套,环比下降3.02%,成交总面积约20.79万㎡,环比下降2.16%。

熬过了较为惨淡的金九银十,迎来的却是凉意十足的金秋十一月,临近年关,本该是楼市的“丰收季”,但在市场转凉的氛围下,南昌新房成交出现了下滑,具体数据如何,一起来详细了解一下吧。

数据来源:星空地产研究院

据星空地产研究院统计数据显示,11月南昌新房成交5012套,环比下跌19.68%,成交总面积约58万㎡,环比下跌16.67%;南昌二手房成交2251套,环比下降3.02%,成交总面积约20.79万㎡,环比下降2.16%。

数据来源:星空地产研究院

2018年11月南昌县新房成交3152套,环比下跌3.93%,成交总面积约30.56万㎡,环比上涨3.35%;二手房成交962套,环比上涨13.18%,成交总面积约9.57万㎡,环比下跌30.85%。

数据来源:星空地产研究院

2018年11月新建区新房成交1085套,环比下跌24.39%,成交总面积约10.35万㎡,环比下跌27.11%。

数据来源:星空地产研究院

今年可以说是楼市调控政策出台较为密集的一年,据中原地产研究中心统计数据显示,年内全国房地产调控次数约405次,较2017年同期上涨近80%。

就在今年7月份,中央再度表态“坚决遏制房价上涨”,而这也导致了楼市的继续降温,此外,房贷利率的持续上涨也是影响楼市的一大因素。融360数据显示,2018年10月,全国首套房贷款平均利率为5.71%,相当于基准利率1.165倍,刷新年内新高,这已是首套房贷利率连续22个月上涨。而全国二套房贷款平均利率较上月微涨1个BP,达到6.07%,也创出年内利率新高。目前超9成银行将二套房的利率上浮10%以上。

虽然有个别城市出现了首套房贷利率回调,但整体来看全国的首套房贷利率还是持续上涨的,中国人民大学重阳金融研究院高级研究员董希淼说:“我认为,当前和未来一段时,房地产调控不会放松,也不应该放松。少数银行、个别地区房贷利率有所下降,主要是受市场流动性影响,不意味着房地产市场松绑。”

现2018年只剩下一月不到的时间了,照目前形势来看今年南昌楼市料将不会出现太大的波动,受年关大战的影响,南昌商品房成交方面或将会有所回升但上涨幅度或将会受到限制。

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