摘要：又流拍，本月内第三块地，今日（11月19日）上午九点半，南昌市新建区欣悦湖旁136亩住宅商服地无人报价遭流拍，地块限价14000元/平方米。
又流拍，本月内第三块地，今日（11月19日）上午九点半，南昌市新建区欣悦湖旁136亩住宅商服地无人报价遭流拍，地块限价14000元/平方米。
该地块位于南昌市新建区长堎镇工业三路东侧、长坪路南侧（DAK2019018号地块） ，地块面积136.28亩，地块用途住宅、商服用地，地块使用年限住宅70年、商服40年，容积率1＜FAR≤2.2，建筑密度D≤22%，绿化率GAR≥35%，起拍单价900万元/亩，楼面价6136元/㎡，总价122652万元。
地块详情
地块规划图
地块要求：
该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，住宅最高销售均价为14000元/平方米;
商品住宅销售应优先满足本市无住房成年居民的住房需求，限购一套;遇有供不应求等情况，应采取公证摇号排序，按序购房;
商品住宅自《商品房买卖合同》签订之日起5年内不得转让；
配套商业建筑面积不得超过计容积率总建筑面积的10%;
普通商品住宅144㎡以下的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%;
配套服务设施：
配套物管用房须集中设置，建筑面积不得小于计容总建筑面积的0.2%，且不得少于120㎡;社区服务站一处，建筑面积不少于600㎡，同时不少于住宅计容总建筑面积的0.5%，用地面积不少于500㎡;社区文体活动站一处，建筑面积不少于300㎡;社区医疗服务站一处，建筑面积不少于120㎡;
社区居家养老服务站一处，每百户不少于20㎡，且建筑面积不少于400㎡;需独立配建幼儿园一处，建筑面积不少于4000㎡，用地面积不少于5850㎡;生活垃圾收集站一处，用地面积不小于120㎡;垃圾转运站一处，设置于昌湾大道防护绿地内，用地面积不少于100㎡;
公共厕所一处，建筑面积不少于60㎡，用地面积不少于80㎡;小型多功能运动场地，用地面积不小于770㎡;室外综合健身场地(含老年户外活动场地)，用地面积不少于150㎡。
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