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9亿!洪大&新力底价摘新洪城大市场旁边6宗商住地

2019-11-08 11:02:27来源:南昌星空地产网0人评论 分享
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摘要:今日(11月8日),南昌新洪城大市场6宗地块集中开拍,洪大&新力底价拿下,地块面积合计257.553亩,总价90457.2855万元。

今日(11月8日),南昌新洪城大市场6宗地块集中开拍,洪大&新力底价拿下,地块面积合计257.553亩,总价90457.2855万元。

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数据来源:星空地产研究院

DAJ2019036地块

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地块详情

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该地块位于南昌县范围内下邓路以西,东江路以南,沿江南大道以东(B3)DAJ2019036号地块 ,地块面积93.4755亩,地块用途商业商务用地,地块使用年限40年,容积率FAR≤3.2,建筑密度D≤24%,绿化率GAR≥35%,起拍单价261万元/亩,楼面价1223元/㎡,总价24397.1055万元。

DAJ2019037地块

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地块详情

该地块位于南昌县范围内滨江大道以东,昌南大道以南,东祥路以西(E-2)DAJ2019037号地块,地块面积22.431亩,地块用途商业用地,地块使用年限40年,容积率FAR≤3.5,建筑密度D≤42%,绿化率GAR≥15%,起拍单价326万元/亩,楼面价1397元/㎡,总价7312.506万元。

DAJ2019038地块

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地块详情

该地块位于南昌县范围内滨江大道以东,昌南大道以南,东祥路(抚生路)以西(B2-3)DAJ2019038号地块,地块面积0.588亩,地块用途商住用地(商业建筑面积占计容总建筑面积的10%),地块使用年限商业40年、住宅70年,容积率3.2≤FAR≤3.5,建筑密度D≤26%,绿化率GAR≥30%,起拍单价690万元/亩,楼面价2957元/㎡,总价405.72万元。

DAJ2019039地块

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地块详情

该地块位于南昌县范围内滨江大道以东,昌南大道以南,东祥路(抚生路)以西(A1-3)DAJ2019039号地块,地块面积21.9645亩,地块用途商业用地,地块使用年限40年,容积率FAR≤2.5,建筑密度D≤45%,绿化率GAR≥15%,起拍单价246万元/亩,楼面价1476元/㎡,总价5403.267万元。

DAJ2019040地块

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地块详情

该地块位于南昌县范围内下邓路以东,芳湖路以南,河洲路以西(B2-1)DAJ2019040号地块,地块面积14.337亩,地块用途商住用地(商业建筑面积占计容总建筑面积的10%),地块使用年限商业40年、住宅70年,容积率3.2≤FAR≤3.5,建筑密度D≤26%,绿化率GAR≥30%,起拍单价609万元/亩,楼面价2610元/㎡,总价8731.233万元。

DAJ2019041地块

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地块详情

该地块位于南昌县范围内东岳四路以南,滨江西路以西,沿江南大道以东(E4)DAJ2019041号地块,地块面积104.757亩,地块用途商住用地(商业建筑面积占计容总建筑面积的10%),地块使用年限商业40年、住宅70年,容积率2.2≤FAR≤2.5,建筑密度D≤24%,绿化率GAR≥35%,起拍单价422万元/亩,楼面价2532元/㎡,总价44207.454万元。

地块要求:

按《城市居住区规划设计规范》需配套幼儿园(一所占地10亩左右、建筑面积不少于5000㎡、容纳15个班的普惠制公立幼儿园)、公厕(建筑面积60㎡);

社区服务用房按照南昌市人民政府办公厅《关于印发<关于进一步加强社区用房建设和管理工作的意见>的通知》,即小区规模300户以下或总建筑面积3万㎡以下的,社区用房建筑面积不少于150㎡,每递增100户或增加1万㎡的,则社区用房相应增加50㎡;

物业管理用房按《南昌市物业管理条例》(建设单位应当按照不少于物业总建筑面积2‰的标准配置物业管理用房,3万㎡以下的物业项目,物业管理用房的建筑面积不得少于120㎡;

养老设施用房按《南昌市人民政府关于加快发展养老服务业的实施意见》,即新建居住(小)区按规划建筑面积的1‰比例确定养老服务设施面积(最低不少于200㎡);

商业建筑宜集中设置成内街,原则上不能沿城市干道和低于12m的支路布置,不得朝主干道开门。

根据地块要求,这6宗地块均需与周边地块统一规划、设计;按海绵城市建设要求年径流总量控制≥70%;竞买保证金比例为60%;竞买人须同时参与E4、B3、E2、B2-1、A1-3、B2-3这6宗地的竞价,如放弃其中任一宗地,则须同时停止对另5宗地的报价(以首宗竞价成功地块竞价结束为时间节点,此后其他未竞得人须停止对所有地块的报价),否则视为恶意竞争,其所交全部6宗地的竞买保证金均不予退还。

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