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880亩!6月南昌成交经营性用地23宗 揽金31亿

2019-07-11 15:53:18来源:南昌星空地产网0人评论 分享
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摘要:据星空地产研究院数据显示,2019年6月南昌土地市场供应经营性用地23宗,供应面积880.7165亩,最终成交经营性用地23宗,成交面积880.7165亩,成交总额310828.314万元,约31.08亿元。

6月,是房企年中冲刺的一月,同时也可以说是楼市“丰收”的一月,楼市成交方面,6月南昌楼市成交止跌回涨完美收官;土地市场方面,6月南昌土地市场供地不断,收获满满。

据星空地产研究院数据显示,2019年6月南昌土地市场供应经营性用地23宗,供应面积880.7165亩,最终成交经营性用地23宗,成交面积880.7165亩,成交总额310828.314万元,约31.08亿元。

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数据来源:星空地产研究院(点击查看大图

地块分别来自青山湖区、安义县、湾里区、南昌县、新建区以及东湖区区,其中居住用用地颇多且多为限价地块。其中最高限价地块是新建区的DAK2019011,由江西龙湖地产有限公司和江西隆和房地产开发有限公司联合竞得,根据要求,地块住宅最高销售价格为14000元/㎡


中大、煌上煌再联手落子高铁东站 毛坯限价11200

6月5日,经过两百多轮的激烈竞拍江西中大地产有限公司、江西煌盛房地产开发有限公司(煌上煌)最终以单价849万元/亩,总价35364.246万元联合拿下罗家集DACJ2019024地块,楼面价7419.18元/平方米,溢价率38.95%。

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地块详情

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地块现场图

地块位于青山湖区罗家西路以东、规划路以南、罗家二路以北(YH801-E05地块),面积41.654亩,为二类居住用地,使用年限城镇住宅用地70年、配套商业用地40年,容积率1.0<FAR≤1.7,建筑密度D≤28%,绿化率GAR≥32%,根据地块要求需建设配套用地面积不小于3374平方米的6班幼儿园,另宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为11200元/㎡(毛坯价)

 

国贸4.98亿豪夺辛家庵47亩二类居住地 溢价率67.42%

同样是在6月5日,经过三百多轮的竞拍南昌贸悦企业管理咨询有限公司(国贸)最终以单价1043万元/亩,总价49820.981万元豪夺辛家庵DACJ2019025地块,楼面价7822元/平方米,溢价率67.42%。

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地块详情

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地块现场图

地块位于青山湖区航空路以东、博学路以西、溪桥北路以北(控规CN203-K01地块),面积47.767亩,为二类居住用地,使用年限城镇住宅用地70年、配套商业用地40年,容积率1.0<FAR≤2.0,建筑密度D≤25%,绿化率GAR≥35%。根据地块要求,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为11653元/㎡(毛坯价)

 

南昌碧桂园2.1亿摘湾里34亩商住地 楼面价4605元/㎡

6月14日,湾里区一面积34.261亩的商住地成功竞交,经过愈百轮的争夺,最终由南昌碧桂园房地产开发有限公司成功拿下,成交614万元/亩,成交总价21036.254万元,楼面价4605元/平方米,溢价率22.8%。

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地块详情

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地块现场图

地块位于湾里区陈家路以东、双马石路以南、教导大队以西、第三轮安置房以北(控规E-2-03地块),面积34.261亩,为商业、居住用地,使用年限商业40年、住宅70年,容积率1.0<FAR≤2.0,建筑密度D≤30%,绿化率GAR≥30%。根据地块要求,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为7600元/㎡

 

鸿海接连两次拿地南昌县 分别限价10000元/㎡、9500元/㎡

6月14日,南昌鸿海置业有限公司摘南昌县20亩居住地,成交927万元/亩,成交总价18540万元,楼面价6320.45元/平方米,溢价率54.5%。

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地块详情

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地块位置图

地块位于南昌县范围内邓埠一路以北,学院路以东DAJ2019017号地块,地块面积20亩,为纯居住用地,使用年限70年,容积率1.8≤FAR<2.2,建筑密度D≤30%,绿化率GAR≥35%,宗地控制性房屋销售价格(均价)上限设置为10000元/㎡。

6月28日江西凌鸿克置业有限公司(鸿海)再摘南昌县100亩商住地,成交价281万元/亩,总价28100万元,楼面价1915.91元/㎡,溢价率0.36%。

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地块详情

地块位于南昌县范围内莲塘河以南,万寿湖路以东,万寿湖电排站以西,地块面积100亩,为商住用地(商业建筑面积占计容总建筑面积的11%),使用年限商业40年、住宅70年,容积率1.6≤FAR<2.2,建筑密度D≤28%,绿化率GAR≥35%,根据地块要求,宗地控制性房屋销售价格(均价)上限设置为9500元/㎡

 

龙湖、隆和联手底价摘新建住宅商服地 限价14000元/㎡

6月19日,新建区一宗住宅商服用地底价成交,由江西龙湖地产有限公司和江西隆和房地产开发有限公司联手拿下,成交价为1000万元/亩,总价59100万元,楼面价6000元/㎡。

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地块详情

地块位于南昌市新建区望城镇长望路南侧、长富大道北侧,面积约59.1亩(计容面积52.08亩),其中:A地块7.02亩,为交通运输用地;B地块52.08亩,为住宅、商服用地,地块使用年限住宅70年、商服40年,容积率1<FAR≤2.5,建筑密度D≤25%,绿化率GAR≥30%。根据要求,地块需配建幼儿园一处,用地面积不少于2400平方米,规模为8个班;住宅最高销售价格为14000元/㎡

 

赣电集团4亿拿下东湖区下正街地块 楼面价3401元/㎡

6月26日,竞拍132轮,时长五个半小时,江西弼发置业有限公司(赣电集团)以低价竞得东湖区下正街地块,成交价771万元/亩,总价40186.833万元,楼面价3401元/㎡,溢价率22.97%。

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地块详情

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地块现场图

地块位于东湖区沿江辅道以东、爱国路以西、阳明路以北(城北地区JC102-A02),地块面积52.123亩,为商业、商务用地,使用年限商业、商务用地40年,容积率FAR≤3.4,建筑密度D≤30%。

根据要求,地块内需建设一栋建筑主体高度不低于160米的超高层建筑,且须符合民航净空要求。须配建一栋建筑面积不低于25000㎡的酒店,服务型公寓建筑面积不大于计容建筑面积的40%,同时商业(不含酒店、服务型公寓)建筑面积≥2000㎡且≤6000㎡。

6月多地楼市调控政策继续加码,据统计数据显示,6月份全国房地产调控政策次数达46次,楼市由回暖切换至降温模式。据南昌市国土资源局已公示的信息显示,7月南昌土地市场共计供应经营性用地仅6宗,7月5日龙湖已拔得2019年下半年南昌土地市场拍卖头筹,后期土拍结果如何,一起拭目以待一下吧。

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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