星空

安徽

地图找房

手机逛合房

联系我们

    关注合房网二维码,了解最新楼盘信息

    服务电话

    客服QQ

    加入收藏

网站导航

您当前位置:资讯首页 > 星空要闻 > 正文
x

申请合房网专属优惠/看房专线

申 请 人:
联系方式:
  • 楼盘动态抢先掌握
  • 独享会员团购优惠
  • 看房活动专车直达
  • 星空贷款为您解忧

抢地热度不减!4月南昌土地成交9宗揽金36.28亿

2019-04-30 14:51:16来源:南昌星空地产网0人评论 分享
Current Font Size:

摘要:据星空地产研究院数据显示,2019年4月南昌土地市场供应经营性用地9宗,供应面积439.05亩,最终成交经营性用地9宗,成交面积439.05亩,成交总额362829.1387万元,约36.28亿元。

金三银四转瞬即逝,进入2019年以来,南昌土地市场明显回温,特别是进入金三银四月,各大房企抢地大战愈演愈烈,楼面价屡创新高,溢价率也是屡屡攀高,就拿4月南昌土拍来说,溢价率高达110.49%。

据星空地产研究院数据显示,2019年4月南昌土地市场供应经营性用地9宗,供应面积439.05亩,最终成交经营性用地9宗,成交面积439.05亩,成交总额362829.1387万元,约36.28亿元。

1556603832510294.jpg

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图

9宗地块分别出自西湖区、青山湖区、青云谱区、东湖区、南昌县、红谷滩新区以及赣江新区,其中有6宗是限价地,分别是西湖区的DABJ2019006地块,限价12500元/㎡(毛坯);青山湖区的DACJ2019008地块,限价8805元/㎡(毛坯);青云谱区的DADJ2019007地块,限价13377元/㎡(毛坯);赣江新区的DXJJ2019003地块,限价9000元/㎡;东湖区的DAAJ2019010地块,限价13000元/㎡(毛坯)、南昌县的DAJ2019007地块,限价10000元/㎡。


各大房企疯狂抢占老城区

阳光城“抢占先机”连下两城

4月8日,江西茂阳房地产有限公司(阳光城)成功拿下青山湖区DACJ2019008地块,成交价863万元/亩,楼面价6472.5元/㎡,成交总价51358.856万元,溢价率110.49%。

1556604397493670.png

该地块位于青山湖区朱桥东路以南、东升大道以西,地块面积59.512亩,为二类居住用地,使用年限城镇住宅用地70年、配套商业用地40年,容积率1.0<FAR≤2.0,建筑密度D≤30%,绿化率GAR≥30%,起拍价410元/亩,起拍总价24399.92万元,起拍楼面价3075元/㎡。

1554691050203751.jpg

地块要求:

受让人须按规划要求,在宗地范围内配套建设建筑面积不少于500㎡的社区卫生站和不少于600㎡的社区管理用房,建成后无偿移交给辖区政府指定部门,并将产权办理至其名下;

宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为8805元/㎡(毛坯价)

宗地普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%

宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设

同日,江西祺阳房地产有限公司(阳光城)拿下西湖区的DABJ2019006地块,成交价1572万元/亩,楼面价9432元/㎡,成交总价27236.472万元,溢价率44.09%。

1556604575643106.png

该地块位于西湖区丹桂路以西、九洲高架以北、云天路以南,地块面积17.326亩,为居住用地,使用年限城镇住宅用地70年、配套商业用地40年,容积率1.0<FAR≤2.5,建筑密度D≤25%,绿化率GAR≥35%,起拍价1091元/亩,起拍总价18902.666万元,起拍楼面价6546元/㎡。

1554695066847849.jpg

地块要求:

按规划要求配建建筑面积不低于903平方米的公用设施营业网点,建成后无偿移交给西湖区人民政府指定单位,并将产权登记其名下;

宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为12500元/㎡(毛坯价)

该宗地普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%

宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设


融创8.8亿拿地青云谱区 楼面价10638元/㎡

此外,4月8日,南昌融创恒业房地产有限公司(融创)以单价922万元/亩竞得青云谱区DADJ2019007地块,楼面价10638元/㎡,成交总价88253.84万元,溢价率76.97%。

1556604846986420.png

该地块位于青云谱区兰宫北路以南、岱山大道以西、墨家路以东(CN602-C07、C13地块),地块面积95.72亩,为商业、居住用地,使用年限城镇住宅用地70年、配套商业用地40年,容积率1.0<FAR≤1.3,建筑密度D≤30%,绿化率GAR≥30%,起拍价521元/亩,起拍总价49870.12万元,起拍楼面价6012元/㎡。

1554694442419973.jpg

地块要求:

宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为13377元/㎡(毛坯价)

该宗地普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%

CN602-C07、C13各地块商业、商务计容积率建筑面积不少于计容积率总建筑面积的30%;两地块如统一开发,可在保持开发总量保持不变的前提下进行适当调配,但住宅计容积率建筑面积按不大于两地块总计容积率建筑面积总量的70%控制;

宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设

 

金科11.35亿拿地赣江新区 溢价率57.96%

4月17日,赣江新区一宗城镇住宅用地成功出让,经过愈百轮的争夺,该宗地块最终由南昌金科房地产开发有限公司夺得,成交价14880元/㎡,合计约992万元/亩,楼面价6763.63元/㎡,成交总价113471.458万元,溢价率57.96%。

该地块位于赣江新区经开组团青岚大道以南、昌西大道以东、海棠路以西、秋樱路以北(JQ301-A02地块),地块面积114.387亩,为城镇住宅用地,使用年限70年,容积率FAR≤2.2,建筑密度D≤28%,绿化率GAR≥30%,起拍价628元/亩,起拍总价71834.75万元,起拍楼面价4282元/㎡。

1555469044240117.png

地块要求:

地块内配套社区综合服务站、警务室、社区医疗服务站、社区养老服务用房各一处,其中社区综合服务站占地面积不少于500平方米,建筑面积不少于600平方米(其中居委会不少于100平方米、社区服务站不少于200平方米、社区文体活动室不少于300平方米);

社区警务室建筑面积不少于20平方米;社区医疗服务站占地面积不少于200平方米,建筑面积不少于120平方米;社区养老服务用房占地面积不少于400平方米,建筑面积不少于400平方米;

地块内须配套一所幼儿园规划12班,占地面积不少于6159平方米;

宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为9000元/㎡

 

鏖战五小时!南昌碧桂园拿地东湖区毛坯限价13000 元/㎡

4月26日,经过愈5个小时的竞拍后,东湖区的DAAJ2019010地块最终由南昌碧桂园房地产开发有限公司拿下,成交单价为1172万元/亩,总价21997.268万元,楼面价2969.59元/㎡,溢价率14.45%。

该地块位于东湖区南京西路以南、二七北路以东,地块面积18.769亩,为商业、商务、居住用地,使用年限城镇住宅用地70年、商业、商务用地40年,容积率1.0<FAR≤5.92,建筑密度D≤42%,起拍价1024元/亩,起拍总价19219.456万元,起拍楼面价2595元/㎡。

1556261406687477.png

地块详情

1556261431671236.jpg

地块现场图

地块要求:

宗地受让人须在宗地内配建安置国有土地产权调换129户,安置房套内面积8817平方米及地下车位3个,集体土地农房及集体产业用房安置建筑面积25012平方米

宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为13000元/平方米(毛坯价)

宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设

宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%

地块位于老城区,生活配套是不用说的了。教育、医疗、休闲等配套都较为齐全,交通也十分便利,多条公交路线路途径,有18路、5路、10路、28路、202路、高铁巴士7线等。

“风光之时”转瞬即逝,金三银四完美落幕,进入五月南昌土地市场似有降温的倾向,截止到目前为止,南昌市国土资源局已公布将出让的经营性用地仅3宗,相较于此前的“土拍狂潮”略有逊色,不过照目前的大趋势,土地市场降温的概率较小。

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

免责声明:本网站转载内容仅为传递更多信息,并不代表本网站同意其说法或描述,与本网站立场无关。

我来说两句0 条评论)

昵称 匿名 验证码
  • 您可能感兴趣的楼盘
  • 同价位楼盘

购房报名购房QQ群:160266445

*若正确提交即同意接受以电话、短信以及邮件等方式推荐与我司业务相关的信息 《免责申明》

姓名:

手机:

户型:

面积:

楼盘:

手机号码:
x

最新优惠楼盘

你好,请问有什么可以帮您?

星房惠移动客户端

买房不只比售楼部便宜

  

左邻右里移动客户端

友邻就在身边

  

星空团官方微信

手指移动,轻松掌握房产最新优惠活动

互联网经营许可证: 京ICP证110446 广播电视节目制作经营许可证:(皖)字第78号 网警 公安备案号:34010402700717
© 2000-2020星空传媒控股集团 北京同步星空网络科技有限公司 客服电话:400-887-1216 Email:xk#xkhouse.com(#号替换成@)