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南昌一楼盘被曝光 一下大雨就有问题业主都怒了

2019-03-28 11:42:41来源:江南都市报0人评论 分享
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摘要:威尼斯江域业主群炸了锅,业主一个个抱怨,雨水从外墙渗进来,从窗户处灌进来,屋内成了“水帘洞”。

一连好几天,位于南昌县蒋巷镇豫章大桥桥头的威尼斯江域业主群炸了锅,业主一个个抱怨,雨水从外墙渗进来,从窗户处灌进来,屋内成了“水帘洞”。

3月27日下午

随机走访了两户业主

屋内墙壁发霉、窗帘发黑,

屋外外墙脱落、打上“补丁”,

很难想象交付才三四年。

微信截图_20190328113741.png

业主:

外墙渗水内墙霉变霉迹斑斑

叶先生住在4栋3楼,他家里有个房间里面堆得乱七八糟,床铺因墙体发霉也不得不立起来。“准备给儿子当婚房的,2016年装修后就没住过。”叶先生两口子指着地上已经发霉的床铺板,非常气愤。透过该房间的窗户,可以看到旁边一堵外墙墙面脱落,目前已经打上“补丁”,下面仍有墙面脱落留下的一地碎屑。

微信截图_20190328113750.png

3栋21楼的方女士家情况也很糟糕,小书房朝北的墙面有明显脱落,客厅更显得“惨不忍睹”,发霉的墙面形成大片的黑斑。“这个窗帘还是洗过的,霉斑就是洗不干净。”这边刚看过窗帘的“惨状”,那边方女士又说,“上周下大雨的时候,雨水从窗户缝流进来,用了五六条毛巾都堵不住,我们就像住在‘ 水上威尼斯’。”

微信截图_20190328113759.png

因为忙着排水堵漏,方女士没来得及用手机记录难忘的“水帘洞”经历。不过,有其他业主细心地把自家窗口流水的视频保存了下来,“当时是毛坯交付,不过窗户是开发商做的”。

物管:

高层别墅业主均反映渗水

和泰物业万经理今年3月初才走马上任,上周多名业主发视频反映家里成了“水帘洞”后,他也被小区外墙渗水、窗户漏水问题吓了一跳。

据万经理介绍,小区于2015年至2016年交付,1到4栋是高层,约有733户业主,其余楼栋则是别墅,别墅210户。“目前入住率差不多30%左右,不只是高层,别墅也有反映漏水的。”外墙空鼓然后脱落,墙体便开始渗水,万经理推测,建房时可能施工不到位才有现在这种情况发生。“现在是5年质保期内,外墙质量问题肯定要找开发商,窗户的话主要是密封圈的问题,这个估计已经过了质保。”万经理说。

微信截图_20190328113808.png

物业工作人员以及小区业主多方证实,业主去年就开始反映上述问题,今年1月开始,开发商委派了2名第三方维修人员修补外墙,目前已经修复24户。

“ “我们也希望赶紧解决这些事情,现在没解决问题,业主就不交物业费,其实都是开发商的事,跟我们没关系。”万经理说,虽然是开发商请来的前期物业,但现在他们跟开发商没多大联系,两者互相独立。

开发商:

天晴后会加派人手修补

威尼斯江域开发商是江西省华昌实业有限公司,资料显示,华昌实业的唯一股东是江西城泰投资有限公司,在物业办公用房内还留着的宣传海报上,“威尼斯江域”几个大字左上角印着“城泰”字样。

“我去城泰凡尔赛宫找过了,没找到人。”有业主反映,华昌实业工作人员像玩起了“躲猫猫”,他们一直找不到人,他们觉得物业没有给开发商的联系方式,也因此开始拒缴物业费。

记者打听到华昌实业的办公电话,最终与一名地产售后经理的李姓工作人员取得联系。李经理说,此前并不知道威尼斯江域存在大量房屋漏水的情况,他猜测,此次爆发可能跟前段时间持续阴雨有关。

微信截图_20190328113818.png

“窗户漏水这个已经过了质保期,墙体渗水这个只要在质保期我们肯定会管,如果能证明我们一直拖着不处理,即使过了质保期我觉得也是我们公司的问题。”李经理说,对于业主们反映的人手太少,有责“敷衍”的问题,那是因为阴雨天气修补墙面效果差,等天晴后他们愿意加派人手。

微信截图_20190328113824.png

“墙体渗水导致家具损坏等经济损失能赔偿吗?”记者在电话中追问。李经理回答称,具体问题需上门确认。

微信截图_20190328113833.png

江南君说

外面下大雨

屋内成“水帘洞”

窗户漏水五六条毛巾都堵不住

既然问题已经出现了

希望开发商能尽快解决

天晴后加派人手修补渗水外墙

来源:江南都市报全媒体记者赵鸿宇


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