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2月南昌土地成交5宗揽金10亿 旭辉6亿夺九龙湖限价地

2019-02-28 16:43:30来源:南昌星空地产网0人评论 分享
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摘要:进入2月我们迎来了土地市场的“低潮期”,据星空地产研究院数据显示,2019年2月南昌土地市场成交经营性用地5宗,成交面积合计352.930405亩,成交总额101117.8248万元。

进入2月我们迎来了土地市场的“低潮期”,据星空地产研究院数据显示,2019年2月南昌土地市场成交经营性用地5宗,成交面积合计352.930405亩,成交总额101117.8248万元。

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数据来源:星空地产研究院(点击查看大图

分别出自赣江新区、安义县、进贤县以及红谷滩九龙湖,其中仅有一宗限价地是红谷滩新区九龙湖片区的DAEJ2019003地块,毛坯限价3340元/㎡。该地块最终由南昌旭辉企业管理有限公司以总价愈6亿拿下。

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数据来源:星空地产研究院

该地块位于红谷滩新区九龙湖片区出版路以东、新华路以南(JLH501-E02地块) ,地块面积144.187亩,约96124.67㎡,为二类居住用地,使用年限住宅用地70年,商业用地40年,容积率1<FAR≤2.2,建筑密度D≤25%,绿化率GAR≥35%,成交价420万元/亩,成交总价60558.54万元楼面价2864元/㎡溢价率35.05%

根据出让要求,竞得人须在签订成交确认书前与赣江监狱签订《江西省赣江监狱九龙湖限价房建设协议》。上述限价住宅自房屋产权登记之日起五年内不得上市交易。上市交易时,卖房人须按照宗地出让时点的限价房评估楼面地价与该区域楼面基准地价的差值(909元/平方米)向政府补交土地收益后,方可转让。另外受让人需按销售均价(毛坯)3340元/平方米为朱港农场征迁职工配建12万平方米限价住宅。

另外2月份南昌土地市场终止出让地块有3宗,分别是安义县的DAM2018035地块(已推于下月出让)、红谷滩新区九龙湖片区的DAEJ2019001地块和DAEJ2019002地块,其中红谷滩九龙湖的这两宗地块命运比较坎坷,先是中止,后最终因系统原因终止出让。

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数据来源:星空地产研究院(点击查看大图

从近两年来看,每年的2月份南昌土地市场表现都较为冷淡,今年也是如此,另外又受楼市调控政策的影响,2019年楼市逐渐由下行走向稳定,接下来的几月楼市将迎来传统的淡季,土地市场也或将受到影响。

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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