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房地产泡沫? 南昌青山湖好盘接二连三

2019-01-25 15:56:52来源:南昌星空地产网0人评论 分享
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摘要:在买房这件事情上,你做出了自己的选择吗?

星空地产网南昌讯 2018年房地产市场房屋销售呈平稳回落的状态,房地产政策在“房住不炒”、“租购并举”的主线基调下继续构建长短结合的制度体系,调控政策更是强调“因城实策、分类调控”,地方政府适机出台调控政策主动性明显增强。

2018年1-10月,全国商品房销售面积达133117万平方米,比上年同期增加2863万平方米,同比增长2.2%,与上年同期相比回落6个百分点,比上年全年回落5.5个百分点。商品房销售额115914亿元,比上年同期增加17787亿元,同比增长12.5%,与上年同期相比回落0.1个百分点,比上年全年回落1.2个百分点。

分月度看,2018年商品房销售面积和销售额增速均呈现出前高后低、震荡回落的特征。

分地区看,受部分城市限购、限贷、限售等政策的影响,东部地区商品房销售面积增速在各个区域中最低。

2018年下半年购房者整体都开始观望,期待着房地产泡沫被针戳破。

但是房地产到底是一个什么状态,娱乐大佬给大家一一解答。

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                                         图片来自互联网

南昌新房成交共39894套

据星空地产研究院统计数据显示,2018年南昌新房成交共39894套,同比下跌45.17%,成交面积约4279922.52㎡,同比下跌41.8%。

分月来看,2018年上半年南昌新房成交数据还是可观,5、6月份因为房管局在更换新系统,网签系统临时关闭,南昌新建商品房出现全面挂零,紧随其后的是每年的楼市淡季7、8月份,相对于其他月份来看,这两月的成交量也不乐观,虽后面几个月的成交大幅上升,但也足以填补之前几月的“漏洞”。

2018年成交数据.png

2019年1月11日江西省住房城乡建设工作会议在南昌市赣江宾馆举行针对今年的房地产市场省住建厅提出“房住不炒”定位不折不扣抓好各项调控政策落实坚决防范化解房地产市场风险确保房地产市场稳定。

“三增一去” 做好商品房结构调整

江西省还全力做好商品房结构调整“三增一去”工作即增加商品住房供给科学编制住房发展规划不断提高中低价位、中小套型普通商品住房占比增加租赁住房供给推动有条件的地区组建国有住房租赁发展投资公司积极支持南昌市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点增加商品住房供地探索建立房价地价联动机制防止地价推涨房价进一步加大去非住宅库存力度。

南昌青山湖住宅楼盘 再添新贵

1月25日小编在江西省土地使用权和矿业权网上获悉位于青山湖区上海路以东、西安路以北、泰丰轮胎以西南昌橡胶厂生产区的DACJ2018063地块,成功由江西赣越房地产开发有限公司和南昌弘阳房地产开发有限公司两家公司联合竞得。成交价1527万元,成交总价99422.97万元,楼面积10411元/㎡,溢价率51.94%。

新力弘阳地块区域图.jpg

青山湖区内新商圈

青山湖万象汇作为华润置业落地南昌的首页商业综合体项目,该项目由华润置地南昌公司与轨道地产联手打造。青山湖万象汇是一个在1号线高新大道地铁站上覆盖物业,集住宅、商业、办公室多用空间、支持购物中心等于一体。

绿滋肴投入30亿在青山湖区建综合体项目,该项目总投资三十亿元,集国际领先餐超、互联网A+平台、进出口产品直销业态为一体的直销平台,该项目是我市第二个大力发展的商业综合体项目。2018年11月9日南昌庙街绿滋肴置业有限公司以24808.09万元(约2.48亿元)竞得位于青山湖区高新大道以东、秦胜一路以西(控规CD509-D01)的DACJ2018046宗地块。

南昌第四座万达广场,青山湖万达广场已经封顶,正在招商中预计在2018年12月21日正式开业。青山湖万达广场位于青山湖区京东大道与解放东路交汇处,是南昌落地的又一家万达综合商业体,青山湖万达广场将会是解放路商圈第一个开业的商业综合体。青山湖万达广场定位是区域型家庭购物中心,万达9大主次力店倾力入驻,入驻品牌涵盖,永辉超市、万达影城、万达宝贝王、孩子王、大玩家、凯菲特健身等。

青山湖区作为南昌老城区的重要板块,新推房源也是一批接着一批。先后更是有文一锦门香溪南岸、青山湖万象汇、南昌中大府、保利和光等项目相继开盘。再加上新力弘阳拿下的青山湖区恒茂梦时代旁的DACJ2018063地块,青山湖区则更加让人期待。

小剧场

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                                                                                           图片来自互联网

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