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南昌今日出让土地面积249.767亩 共计5宗土地3宗流拍

2018-10-19 17:17:21来源:南昌星空地产网0人评论 分享
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摘要:10月19日南昌共计出让土地5宗,共计出让面积249.767亩,成交总面积43.772亩,流拍总面积205.995亩,成交总价58102.24万元。

星空地产网南昌讯 在江西省土地使用权和矿业权网获悉,10月19日南昌共计出让土地5宗,分别是位于东湖区的DAAJ2018037地块、青山湖区的DACJ2018040地块、青云谱区的DADJ2018038地块和DADJ2018039地块、赣江新区的DXJJ2018016地块。

10月19日共计出让面积249.767亩,成交总面积43.772亩,流拍总面积205.995亩,成交总价58102.24万元,共计出让土地5宗,成功成交地块2宗,流拍土地3宗。

微信截图_20181019171303.png

在上午的10点拍卖开始位于青云谱区象湖东岸两宗地块和赣江新区内的地块无人报价竞拍,最终流拍。

而位于青山湖区内的DACJ2018040地块在10点4分由江西森岳实业有限公司底价成功竞得,该地块起始价770万元/亩,最高报价770万元/亩,总价8317.54万元,溢价率0%,楼面价2343元/㎡。

在经过一轮轮竞拍,激战7小时后,位于东湖区的DAAJ2018037最终由南昌亿拓房地产开发有限公司成功竞得,该地块起始价949万元/亩,最高高价1510万元/亩,总价49784.7万元,溢价率59%,楼面价9059.95元/㎡。

成交地块详情

东湖区DAAJ2018037地块

位于三经路以东、四经路以西、上沙窝路以北,土地性质二类居住用地,出让年限商业40年、居住70年,占地面积32.97亩。

宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为14100元/平方米(毛坯价)。宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售,应优先满足本市户籍在市区无自有住房的成年居民,限购一套;“三限房”自《商品房买卖合同》签订之日起,5年内不得转让。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。

微信截图_20181019102310.png

青山湖DACJ2018040地块

位于洪都大道以西、名人大酒店以南,土地性质商业、商务用地,出让年限商业40年,占地面积10.802亩。

微信截图_20181019132430.png

流拍地块详情

青云谱区DADJ2018038、DADJ2018039地块

微信截图_20181019132615.png

位于洪象湖东岸施尧路以东、昌南大道以北(控规CN107-C03地块) ,土地性质二类居住用地、商业、商务用地,出让年限商业40年、居住70年,占地面积62.982亩和28.626亩,共计91.608亩,竞拍起始价分别是870.8万元/亩和653万元/亩,但因拍卖开始无人出价竞拍,最终流拍。

宗地竞买人须同时竞得DADJ2018038、DADJ2018039两宗土地。宗地受让人须在宗地内按五星级酒店建设标准建设建筑面积不少于3万平方米的酒店,全部自持且自持年限为10年。DADJ2018038宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为10500元/平方米。宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售,限购一套;“三限房”自《商品房买卖合同》签订之日起,5年内不得转让。宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。

赣江新区DXJJ2018016地块

微信截图_20181019132707.png

位于赣江新区经开组团青岚大道以南、昌西大道移动、海棠路以西、求樱路以北地块,土地性质居住用地,出让年限70年,占地面积114.387亩,竞拍起始价710万元/亩,起始低价5325元/㎡,限价9000元/㎡。

该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为9000元/平方米。地块内须配套一所幼儿园规划12班,占地面积不少于4680平方米。地块内配套社区综合服务站、警务室、社区医疗服务站、社区养老服务用房各一处,其中社区综合服务站占地面积不少于500平方米,建筑面积不少于600平方米(其中居委会不少于100平方米、社区服务站不少于200平方米、社区文体活动室不少于300平方米);社区警务室建筑面积不少于20平方米;社区医疗服务站占地面积不少于200平方米,建筑面积不少于120平方米;社区养老服务用房占地面积不少于400平方米,建筑面积不少于400平方米;



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