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重磅!2018年上半年南昌新房成交18498套 同比下跌50.93%

2018-07-04 11:48:40来源:南昌星空地产网0人评论 分享
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摘要:星空地产研究院的数据显示,2018年上半年(1-6月份),南昌新房共成交18498套,成交面积184.4万㎡。其中住宅成交12849套,成交面积138.9万㎡,非住宅成交5649套,成交面积45.6㎡万。

报告类别:数据报告

监测市场:南昌市场

统计时间:2018年1月1日—2018年6月30日

发布频率:1季度/1次

编写发布部门:星空地产研究院——南昌站

南昌星空地产网讯 星空地产研究院的数据显示,2018年上半年(1-6月份),南昌新房共成交18498套,成交面积184.4万㎡。其中住宅成交12849套,成交面积138.9万㎡,非住宅成交5649套,成交面积45.6㎡万。

从成交比例而言,住宅依然占据主导地位;而非住宅成交约占住宅成交量的三分之一。在过去的6个月中,南昌新房网签数据有两个半月的时间未更新,自4月20日起至今。一方面是因为施行价格熔断机制等原因。另一方面是因为采取新的购房合同,装修不再与毛坯分开签合同,共同写入购房合同中,系统正在升级。就现有数据可以看出,南昌新房成交数据成交旺盛,待网签数据恢复,下半年成交量将会剧增。

一、2018年1-6月南昌楼市总评

今年以来,在中央“房住不炒”的调控精神指导下,多地因城施策、分类调控政策频出。据星空地产网统计显示,在2018年6月,楼市调控继续持续发布,全国超过25个城市发布调控政策,累计房地产调控政策内容多达32次,累计2018年上半年,楼市调控政策高达192次,相比2017年上半年的116次调控,增幅高达65%。

南昌楼市也严格执行现有调控政策,不放松!这种态势预计一直延续下去。对南昌购房者来说,调控政策并不能引发降温,南昌房价尽管涨幅很大,不但没有让楼盘的销量降下来,反而引发了一阵购房热潮。限购并不能从根本上解决“高房价”的问题,反而会催生房价的上涨。从近期南昌楼市的消息可知,老城区某盘新房价格28000元/㎡、红谷滩某盘新房价格30000元/㎡,九龙湖某盘新房价格18000元/㎡。

二、2018年1-6月南昌新房成交分析

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数据来源:星空地产研究院

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数据来源:星空地产研究院

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数据来源:星空地产研究院

据星空地产研究院的数据显示,截止到6月30日,2018年1-6月,南昌新房累计成交18498套,同比下跌50.93%;成交面积累计184.4万㎡,同比下跌50.47%。

从以上数据可以看出,2018年上半年的南昌新房销量相比2017年上半年下跌一半多,主要原因是南昌新房网签数据有两个半月的时间未更新,自4月20日起至今。网签数据恢复,下半年成交量将会剧增。



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