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南昌2018年上半年成交土地32宗 成交总金额113亿

2018-07-03 14:57:53来源:星空地产网0人评论 分享
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摘要:星空研究院统计南昌2018年1-6月上半年总共出让32宗土地,共计出让土地面积2724.434亩,总金额约113.53675亿元。

星空地产网南昌讯 星空研究院统计南昌2018年1-6月上半年总共出让32宗土地,南昌2018年1-6月上半年共计出让土地面积2724.434亩,约1816298.4266平方米,总金额约113.53675亿元。其中纯住宅用地5宗,纯住宅用地出让面积345.2399亩,约230161.1049平方米;商住用地出让共计17宗,出让面积1622.154亩,约1081441.4072平方米;纯商业商服用地共计出让10宗,出让面积757.0401亩,约504695.9145平方米。

南昌2018年(上半年1-6月)土地市场同比表.jpg

南昌2018年(上半年1-6月)土地市场同比表(图片来源:南昌星空地产网)

2018年上半年相比2017年上半年,土地成交总数同比上涨3.2%,成交总面积同比上涨24.10%,成交总金额却下降39%。星空研究院研究统计了解,2018年上半年出让土地共计32宗,相比2017年上半年出让土地31宗相差不大,但是成交总金额却2018年上半年却没有2017年上半年多。

回顾2018年上半年土地市场出让土地总数情况,1月出让17宗、2月出让1宗、3月出让3宗、4月出让2宗、5月出让2宗、6月出让7宗,照数据显示,2018年上半年市场出让土地1月出让土地总量相对较多,其他月份出让土地宗数总量相对平稳。

区域内商业升级完善

2018年上半年拍出的土地中,湾里区成功交易的地块中,就有包含建设商业综合体、商业性质物业、引进连锁品牌超市等宗地出让要求;还有南昌县区域内成功交易的地块中,就有要求引进中国驰名商标的家居流通企业,建设一个面积不少于100000平方米的大型商业综合体、配建一个60000㎡的百货商场、引进国际酒店等,让区域内住宅建设中,商业也不断完善着。

福利:近郊游又多一个去处

新建区大力发展,改善住宅环境,建设商业配套,优化了新建区区内城市建设。但是,新建区出让的土地中还包含有打造农业旅游观光园的出让土地,这让在城市工作的市民们周末休息近郊游又提供了好去处。

南昌2018年(上半年1-6月)土地数据表.jpg

南昌2018年(上半年1-6月)土地数据表(图片来源:南昌星空地产网)

政策施行

南昌2017年是是调控最严的一年,限购限贷限价,2017年南昌“三限房”管理细则出台,10月1日开始试运行。2018年上半年“三限房”已经施行了一段时间,在星空研究院土地统计表中能明显的看到但凡是居住用途性质的土地,宗地都有控制性房屋销售价格均价上限,也就是销售价格均价的设置,同时,出让的居住用地同时有着限购和限制转让年限要求,进一步调控了南昌楼市房价。

近年南昌土地市场出让土地平稳,南昌土地市场正常运行中。2018年上半年出让的土地用途性质让城市建设不断优化升级,不单单只考虑建房子住,还有这商业、旅游、服务等要求的土地,这也让南昌市场平稳优化发展中。


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