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“瑶湖地王”即将入市!华邦·观湖别院规划效果图出炉!

2018-04-24 11:44:03来源:南昌星空地产网0人评论 分享
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摘要:近日,南昌市规划局公布了华邦•观湖别院项目规划、建筑方案批前公示,这是合肥华邦集团落子南昌首个地产项目。

近日,南昌市规划局公布了华邦•观湖别院项目规划、建筑方案批前公示,这是合肥华邦集团落子南昌首个地产项目。 去年5月21日,合肥华邦集团以8.3亿元、楼面价9450元/㎡,93%的溢价率将瑶湖地块收入囊中。这也是瑶湖板块首次地价破九千大关,截止目前华邦仍保持“瑶湖地王”的记录。

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当天华邦的风头完全被亦是首进南昌的大名城给盖过了,不过当时拿下瑶湖东岸地块楼面价为9450元/㎡,也是名震一时。现场看来,华邦地块是麻丘少有的躲过限价政策的新项目,未来售价可能会引涨麻丘片区房价。

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华邦·观湖别院 | 鸟瞰图

项目位于南昌市高新区蜚英路以西、新月路以北,处于麻丘规划的综合功能区,面积约为110亩(7.34万),容积率为1<FAR≤1.2,是高新区超低容积率建筑。交通方面,项目位于地铁一号线东延线路瑶湖东站口,预计2021年建成通车,项目所在的麻丘规划的综合功能区,近北部规划有LED产业园与航空城,整个麻丘版块将以瑶湖为核心,打造产业园、航空城集群以及品质居住的综合性版块。

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华邦·观湖别院 | 总规划

项目物业类别丰富,规划17栋3层联排别墅、8栋5层住宅、4栋8层住宅和4栋13-14层的住宅以及1栋9层的办公综合楼和沿街2-4层商业等,总建筑面积约14.07万,计容建筑面积约8.8万,住宅建筑面积约7.03万,商业、办公建筑面积约1.32万,养老用房面积203.39万,社区用房面积约230.43,绿地率30%,总户数459户,机动车位740个,非机动位617个。

目前,高新区瑶湖新城地比较广,空间也比较大,加上地铁延伸线获批准备开建、瑶湖公园环境配套优越以及南昌东站、瑶湖机场等多重规划利好,市场潜力巨大。


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