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楼市拐点到了?南昌3月新房成交5008套 环比上涨23.95%

2018-04-02 11:41:43来源:南昌星空地产网0人评论  分享
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摘要:2018年3月南昌市新房市场成交5008套(合约51.68万㎡),环比2018年2月上涨23.96%(面积环比上涨30.69%)。其中住宅成交3511套(合约40.40万㎡),环比上涨16.10% (面积环比下跌27.80%);非住宅成交1497套(11.28万㎡),环比上涨47.34%,面积环比上涨42.19%。

南昌星空地产网讯:2018年3月南昌市新房市场成交5008套(合约51.68万㎡),环比2018年2月上涨23.96%(面积环比上涨30.69%)。其中住宅成交3511套(合约40.40万㎡),环比上涨16.10% (面积环比下跌27.80%);非住宅成交1497套(11.28万㎡),环比上涨47.34%,面积环比上涨42.19%。

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数据来源:星空地产研究院

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数据来源:星空地产研究院

2017年3月日均住宅成交量约为162套。成交最高峰出现在3月1日,当天成交323套。纵观整月数据,月初到月中数据呈下降趋势,之后起伏较大,月末趋于平稳。

3月楼市调控不断,两会上,房地产税被频频提及,房地产税的推进,已经箭在弦上。中央经济工作会议进一步提出,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。坚持党的十九大报告提出的,房子是用来住的,不是用来炒的。

2018年后全国的各地区多家银行首套房贷款利率再次上调,将首套房贷款利率上调至基准利率上浮15%—25%;个别银行甚至最低上浮了30%。目前房贷利率略升但仍处于较低水平,银行房贷利率还将继续上调。

3月底,楼市调控升级,西安成为第6个正式出台摇号卖房措施的城市;海南出台最严调控,非本省居民家庭只能买1套,申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%,必须提供一名家庭成员“在海南省累计60个月”的社保证明或者个税证明。

与此同时,3月30日,银监局联合人民银行南昌中心支行下发了《关于加强个人非按揭类贷款管理防范信贷资金违规进入房地产市场的通知》。把个人贷款业务作为整治市场乱象的重点,严防借款人通过非按揭渠道违规融资用于购房,严禁发放以住房为抵押且无明确用途的贷款。

由此可以看出,楼市第五轮调控或将到来,政府调控的决心是非常大的,调控的方向也是不会变的。如无重大政策影响,未来南昌楼市数据将趋于平缓。


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