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首付80% 预售价14695元/㎡ 神盘联泰天悦或成南昌首个公证摇号项目!

2018-03-29 19:03:36来源:南昌星空地产网0人评论  分享
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摘要:今天上午,前湖迎宾馆汇聚2000多人,现场一片火热,可谓是南昌一大盛况!究竟是什么事情有如此大的吸引力呢?小编有幸成为这2000多人中的一员,下面为您一一解密!

今天上午,前湖迎宾馆汇聚2000多人,现场一片火热,可谓是南昌一大盛况!究竟是什么事情有如此大的吸引力呢?小编有幸成为这2000多人中的一员,下面为您一一解密!

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图片来源:星空地产网小编现场拍摄

千人赴“悦” 盛世空前 

没错,你没有看错,都是人,放眼望去全都是人。这场盛况的主人公是--联泰天悦,今天上午联泰天悦在前湖迎宾馆开盘,原本10点开始摇号,排了几个小时的消费者以为等了几年终于能买到称心如意的房子,结果事情发生反转,由于人太多~这次摇号买房,被房管局紧急致电,要求联泰天悦择日公证摇号。

2.jpg图片来源:星空地产网小编现场拍摄

联泰天悦此次放出来公开摇号的为14#、15#、19#楼,根据要求选房客户须携带本人身份证和存有人民币10万元以上的银行借记卡(不接受信用卡)

本次选房后须在3天内带齐认购协议,身份证到联泰天悦售楼处交齐剩余房款,按揭付款首付最低8成!!!!!

1.png图片来源:南昌房地产信息网

是的,你没看错,最低首付8成,而联泰本次主推138平方米的户型,打开房信网这三栋的预售参考价才14695元/㎡,户均价格在207万左右,首付8成约165.6万元,这些首付原本可以买总价552万元的房子,只能说天悦这批购房者都是有钱人。

而根据此前网上信息,自从联泰天悦3月9日拿到预售证以来,各种消息飞天,一拿到证,朋友圈就有人开始倒卖指标,前不久联泰天悦秘密开盘,卖出了400多套房源,1.5万/㎡的均价低于周边2.0万/㎡的二手房房价,据中介信息,当时的房价为1.5+0.2+10-18万不等的指标费,随后,中介和开发商被相关部门约谈,于是有了这次1.5且没有价外款及指标费的超值房源。看清楚了吗?没有任何的附加条件!1.5万你就可以买到比周边二手房低0.5万元的神盘。

开盘暂停 择日再开

最终由于现场客户太多,大众亢奋,联泰共同人员和特警同志在艰难维持执行,出于安全问题考虑,南昌市房管局来电要求联泰天悦将公证摇号,今天只领号,不再摇号,实行网上登记,请公证处公证!

1.jpg片来源:星空地产网小编现场拍摄

公证摇号是什么?

公证摇号就是公证处相关工作人员、司法局代表、房产局代表、人大代表、政协委员、媒体代表、开发商代表,共同参与楼盘的摇号,多方参与,多方监督,以保证摇号的公正、透明。一般来说,摇到号的名单会在公证处官网进行公示,并按规定出具公证书,同时接受监督。摇号结束后,有关部门还对摇号使用的电脑和软件进行封存。

国内公证摇号城市有哪些?

1.杭州

28日晚,浙江省杭州住保房管局在其官方网站上发布消息,表示将对新房销售采取公开摇号全程公证的方式,以打击炒卖房号、捆绑搭售等违规行为。具体办法将于近期公布。

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图片来源:杭州市住房保障和房产管理局官网截图

2.上海

2017年5月4日,上海市住建委下发《关于进一步加强本市房地产市场监管 规范商品住房预销售行为的通知》,明确要求新开盘商品住房采取由公证机构主持的摇号方式公开销售;严格落实购房实名制;不得以任何名义收取价外价。

3.南京

紧跟着上海的脚步,2017年5月13日南京市发布了《关于进一步加强房地产市场调控的通知》和《南京市新建商品住房公证摇号销售规则》。其中规定,房地产开发企业及其委托的代理销售机构应采用由公证机构主持的公开摇号方式公开销售商品住房。在发布通知后一周,南京诞生首个公证摇号楼盘。

4.长沙

据长沙市住建委网站2017年10月27日消息,长沙市住建委发布了关于印发《长沙市限购区域内新建商品住房销售摇号具体操作程序》的通知,通知称,自公布之日起,长沙市限购区域范围内所有新建商品住房项目,凡累积购房客户大于可供房源的项目,应采取公开摇号方式销售商品住房。

5.成都

2017年11月16日,成都市城乡房产管理局与成都市司法局发布《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的通知》,通知规定,成都市新取得预售许可或现售备案的商品住房,开盘销售全部实施公证摇号排序选房。

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图片来自网络

公证摇号买房政策有哪些好处呢?

1、建立买卖房产市场的公平,透明化的环境,所有购房者不用“靠关系”买房,都可以拥有平等的机会。

2、政府的监督下,杜绝了不良开发商乱收“号子费”,“茶水费”,“绑车位”等现象。

3、可以按揭买房,也可以用公积金贷款了。

4、若首套房刚需置业者优先选房,那么刚需买到房的几率大增。

也就是说,购房公证摇号的政策本身是为了购房者的利益,不但让买房变得更为公证透明,同时也约束了开发商的行为。避免开发商在摇号中“打擦边球”,或出现捂盘惜售等违规行为。

专家表态

北京大学房地产法研究中心主任楼建波在接受记者采访时说,针对购房需公证摇号的方式,购房者不必产生恐慌。

首先,热点城市和热门楼盘原本也是需要摇号购房的。以北京为例,多数新盘在购房的过程中,都需要摇号或者排卡。只是原本这些楼盘是由开发商组织进行摇号,现在改成公证机构代为组织摇号。而过去开发商售楼处采取摇号等做法,猫腻太多。

楼建波说,买房公证摇号不但没有增加购房者的负担,相反,购房者的购房成本得到减轻。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,在热点城市房源不足的情况下,选房甚至需要托关系,这是一种畸形的市场交易。因此,热点城市若出现抢房的现象,还是需要调控,“公证摇号最为公平,且效率最高,预计还会有其他城市陆续跟进”。

星空看法

南昌暂时还没有出台关于“公证摇号”相关文件,联泰天悦是否会促进南昌“公证摇号”相关文件出炉,暂时还未知,后续进展星空地产网将会持续跟进。如果“公证摇号”文件出炉,对于南昌今年将要推出的如华侨城万科以及苏宁省府等项目会有比较大的影响。


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