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南昌苏宁广场项目效果图出炉 城市新地标的崛起

2018-03-22 16:52:29来源:南昌星空地产网0人评论  分享
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摘要:八一广场,无数南昌人心中的中心。

八一广场,无数南昌人心中的中心。目前在红谷滩新区腾飞,九龙湖崛起和赣江新区大发展的情况下,八一广场依旧在我们心底占据牢牢的地位,有种记忆会淡忘却不会遗忘。

2017年7月14日,苏宁置业集团有限公司以总价24.35亿竞得原省府大院五宗地块累计面积达165亩,占据南昌八一商圈核心地段。这是苏宁首次进入南昌市场,真可谓一鸣惊人。

你虽未步入江湖,江湖上早已充满了对你的传说。苏宁置业对于南昌用这句话或许是最合适的,此次苏宁置业的加盟对于八一商圈的发展如虎添翼。同时在苏宁置业官网上可以看到南昌苏宁广场项目效果图,给我们一个南昌新地标!

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图片来源:苏宁置业官网

苏宁置业摘原省府大院5宗地块

2017年下半年的首拍,7月14日省府大院五连拍,最终苏宁置业集团有限公司分别以底价竞得了这五宗地块,五宗地块累计面积达165亩,总价24.35亿元。

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各地块详情:

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该块土地位于南昌市东湖区省府北二路以北、省府东一路以西,规划用途为娱乐康体用地(兼容商务用地),出让年限为40年,出让面积5.261亩,起拍总价2645.757万元,起拍楼面价7543元/平米。

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该块土地位于南昌市东湖区省府北二路以北、省政府机关事务楼以南、广场北路以东,规划用途为商住用地,出让年限商业用地40年、居住用地70年,出让面积39.712亩,起拍总价46324.048万元,起拍楼面价6249元/平米。

DAAJ2017013地块

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该块土地位于南昌市东湖区广场北路以东、省府北二路以南、省府西一路以西、北京西路以北,规划用途为商业、商务用地,出让年限40年,出让面积77.971亩,起拍总价109463.487万元,起拍楼面价4897元/平米。

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该块土地位于南昌市东湖区省府北二路以北、省府东一路以东,规划用途为商业用地,出让年限40年,出让面积7.179亩,起拍总价4254.993万元,起拍楼面价5927元/平米。

DAAJ2017015地块

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该块土地位于南昌市东湖区省府北二路以南、省府东二路以西,规划用途为居住用地,出让年限70年,出让面积35.153亩,起拍总价80841.354万元,起拍楼面价8022元/平米。

根据土拍文件规定,竞买人(含其控股股东控股的企业集团公司)须是2016年度中国企业500强排名前100位且具有五年以上电商平台运营经验的企业(福布斯公布的《财富(FORTUNE)》杂志2016年公布的企业名单);此外,为保证城市重点地段风貌的统一性,竞得人必须同时参与和竞得本次一同公告的省府大院五宗地,不接受联合竞买,如放弃其中任一宗地,则须同时停止对其他四宗地的报价。

另外,值得注意的是这五宗地将作为一个项目统一规划建设,项目内须规划五星级酒店及购物中心。

根据东湖区政府公示的项目协议书,坐落于此的商业项目暂名“东湖区八一广场商业综合体”,为集智能、体验、展示、服务的全新020高端商业综合体,地上建筑面积约为41万㎡。协议要求,项目方年采购结算规模不少于100亿元,且需引入不低于20家的国际一二线品牌入驻。此外,SF01-04地块需设置与地铁联系通道,预留好与北京路地下人行过街通道接口。

居住方面,配建安置住宅套数为182套、面积为19412.39平方米;配建非住宅面积为390平方米。

此外,南昌市规划部门还对SF01-04、05商业地块内的建筑进行了限高。其中,SF01-04地块建筑高度控制:北京西路道路红线以北240米内,广场北路以东60米范围内,建筑限高35米,其余范围限高55米;SF01-05地块中的建筑应与八一起义纪念塔高度相协调。

南昌苏宁广场住宅地块总平图出炉

2018年2月28日,南昌市城乡规划局官网上对省府北二路以南的《苏宁SF02-03地块住宅规划总平面图》进行批前公示,公示日期为2018年2月28日至2018年3月9日,该地块总平图及详细经济技术指标如下:

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按照规划,预计苏宁该地块总建面积约14万方,其中包括建设约10万方中心豪宅。南昌苏宁广场项目总建筑面积约57万㎡,商业规划约16万㎡,计划引进国际一线品牌,打造全国领先的集零售、餐饮、休闲、娱乐为一体的线上线下相融合的高端购物中心,充分发挥集团全业态线上线下融合的O2O模式的优势,打造南昌城市复兴新坐标。



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