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精装房中暗藏猫腻 挑选时需细心选择

2018-01-24 14:20:07来源:南昌星空地产网0人评论 分享
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摘要:装修是件麻烦事,这早已成为众多业主的共识。所以,现在越来越多的人都更倾向于买精装房,不过,选购精装房,并不代表着绝对放心,因为在精装房中,同样也会存在一些猫腻。

装修是件麻烦事,这早已成为众多业主的共识。所以,现在越来越多的人都更倾向于买精装房,不过,选购精装房,并不代表着绝对放心,因为在精装房中,同样也会存在一些猫腻。

一、以大充小家具瘦身

去看过精装房样板间的就会发现,面积上明确标明只有70多平米的样板间看起来很大,很宽敞。大家问起原因时,售楼小姐会说是由于没放上家具的原因。而如果是有家具的样板间,她们就会回答说家具尺寸大小适宜,所以显得房屋面积适中,功能齐全。

有的样板房甚至可能会出现即使放满了家具看起来也会觉得很宽敞,可是房屋面积却不是很大。当售楼小姐告诉你这些家具都是市面上常用的尺寸时,你可得留意了。迷你家具是房地厂商常用的手段,所以当你买了同样尺寸的家具放进去时才发现实在是拥挤。

建议:如果购房者看的是临时搭建的样板间,最好自带卷尺,丈量一下各房间的面积和层高,有时临时搭建的样板间其内墙隔断比实体样板间要薄,户内面积会有所增大,给购房者造成错觉。

二、品牌不明含糊其辞

当问起装修所用材料的质量时,售楼小姐最常用的口头禅就是“高档”、“高级”、“进口”、“世界名牌”之类的。不到几句话,消费者便被吹昏了头,也忘了这高端大气也是要分档次的。有可能在实际施工过程中,装修材料确实是品牌的,但是确实品牌中价格最低、质量最差的,到时候就导致整个房屋质量都不合格。

建议:有牌子的东西不一定是最好的,但是有牌子才有保障。看精装房时一定要了解是什么牌子的,还必须要求装修所配置的家电、家具之类的有产品型号、保修证明。这就要求消费者在看之前做足对建材方面的了解。或者是找位内行人士陪同看房。

三、保修缩水

所有精装房都有保修期,一般保修期为2年,住进去后发现什么问题两年之内随时都可以找开发商解决。而房地产商通常会利用消费者不了解,或者在签合同的时候动手脚。将保修期缩短,而房屋装修质量得不到保障,一年之内问题就很多。

建议:保修期就相当于我们平时买食物必须关注的保质期,这点相当关键。一定要非常明确的看到地产商的保修说明,并且是有效的保修说明,最好是印有这个地产商的章。签订合同的时候更应该注意,以免被调换。

最后,小编提醒大家:其实精装房价格一般为毛坯房的价格再加装修款的价格,但是也有些楼盘装修部分可以进行选择,因此购房者签合同时应注意检查,有无重叠项目或收费,如果没选择精装修,装修款就应扣除。


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