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买房如何选择开发商?大开发商有哪些优点?

2018-01-16 09:32:28来源:南昌星空地产网0人评论 分享
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摘要:通常情况下,购房者会发现同一区域的房子,大开发商的价格相对会高一些,但还是有很多人更喜欢选择大开发商开发的房子。那么买房选择大开发商有什么优势?如何判断开发商实力呢?下面就随小编一起来了解下吧。

通常情况下,购房者会发现同一区域的房子,大开发商的价格相对会高一些,但还是有很多人更喜欢选择大开发商开发的房子。那么买房选择大开发商有什么优势?如何判断开发商实力呢?下面就随小编一起来了解下吧。

一、买房选择大开发商有什么优势?

优势1、品牌实力强

大开发商整体的品牌和资金实力更强,一般来说很少会出现因为资金不足或者其他的问题,而导致烂尾、延期交房等违约的情况,会比小开发商建设的房子更有保障。选择了有一定品牌知名度的开发商开发的楼盘,就相当于给自己买房置业购买了一份“保险单”。

优势2、施工质量优

大品牌的开发商往往会更加注重品牌和口碑,为了企业的长期发展,建设时施工的质量要求一般都会比小开发商的要求严格,会选择资质较好的建筑公司来施工,所以建成的房子质量是不用担心的。

即使后期交房,发现房子的确存在一些质量问题,发生维权时,大开发商会更加注重社会的影响而按法律办事。

优势3、有抗风险能力

大开发商建设的房子,在二手房市场上也是非常受欢迎的,一般在同一区域内,价格能高出不少,这说明大品牌开发商的房子更具有保值的能力,当然也会更具有抵抗风险的能力。

优势4、有更好的教育资源

大开发商建设的社区规模通常会比较大,而且由于大开发商的影响力和雄厚的资金实力,会更加容易引入好的教育资源,对不少有孩子的置业者来说,这一点还是非常重要的。

优势5、大品牌物业服务好

买房子还要注重入住后的生活品质,所以一个好的物业格外重要,大品牌更注重后期物业管理,在社区管理、卫生保洁,停车管理、设施维护等方面会做得更好。

二、如何判断开发商实力?

判断技巧1、看开发商的营业执照

一般,正规的开发商都有营业执照,也会在售楼部将营业执照等信息公示给大家。

判断技巧2、看开发商以往的业绩

这个体现在开发商推出的楼盘销售数量是否多、销售是否快捷,这从侧面可以反映出购房者对开发商楼盘的肯定。

判断技巧3、项目总开发量和开工量

这点是很重要的。如果一个项目的开工量大的话,说明开发商实力雄厚,基本不会有资金问题;如果项目总开发量很大,但开工量很小的话,就要慎重了。

判断技巧4、市场占有率

同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的。

判断技巧5、工程进度情况

可以在某一短时间内,考察开发商项目的施工进度,能否按时建设完工跟开发商的实力关系十分紧密。

总之,大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保值,大开发商开发的楼盘发展前景空间更大,房价如果下行,也更具有抗跌性。买大开发商的房子,可以让我们放心。

不过要提醒注意的是,买大开发商的房子,购房者需要付出更多的买房成本、居住成本,这个需要购房者量力而为。


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