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金九不金银十蓄势待发 新建几宗限价用地将成主角

2017-10-10 17:25:34来源:南昌星空地产网人评论  分享
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摘要:回顾南昌乃至全国9月楼市情况,今年的金九可谓是前所未有的低迷,与此相对应的9月南昌土地市场相较于8月有所回温,9月南昌土地市场共供应经营性用地6宗,面积255.026亩,成交6宗,面积255.026,合计151988.1973万元。

回顾南昌乃至全国9月楼市情况,今年的金九可谓是前所未有的低迷,与此相对应的9月南昌土地市场相较于8月有所回温,9月南昌土地市场共供应经营性用地6宗,面积255.026亩,成交6宗,面积255.026,合计151988.1973万元。

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来源:星空地产研究院

9月南昌成交的6宗地块被平分与高新区、湾里区及新建区,6宗地块中5宗就是限价地块。分别是高新区的高新区的DAFJ2017023地块和DAFJ2017024地块,湾里区的DAIJ2017026地块,以及新建区的DAK2017007地块和DAK2017008地块。

自今年3月以来,南昌楼市“动荡不安”,先是3月的调控再升级,再又是9月份颁布10月份实施的“三限房”政策,后又是9月底“限售令”的出台。总的来说今年南昌楼市此起披伏,受此影响南昌土地市场也是起起落落。

而与9月相比,10月份南昌土地市场又更加地热闹,其中新建区的几宗限价地块的出让将抢尽风头。10月南昌土地市场共供应了8宗经营性用地,其中有5宗是限价地块且均位于新建区。

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来源:星空地产研究院

新建区5宗限价地块

已成交地块:DAK2017009地块和DAK2017012地块

DAK2017009地块由江西淘鑫置业有限责任公司底价竞得,该地块位于江西新建长堎工业园区玉壶山大道东侧、裕泰街北侧,地块面积47.79亩,地块用途为住宅、商服用地,使用年限住宅70年,商服40年,容积率3.0,起拍价187万元/亩,楼面价935元/平方米。

DAK2017012地块由江西济泽置业有限公司底价竞得,该地块位于江西新建长堎工业园区宏图南大道东侧、裕泰街南侧,地块面积177.58亩,地块用途为住宅、商服用地,使用年限住宅70年,商服40年,容积率3.0,起拍价186万元/亩,楼面价930元/平方米。

以上两宗限价用地内商品住宅最高销售均价不得超过8300元/平方米。

待成交地块:DAK2017013地块、DAK2017014地块和DAK2017015地块

DAK2017013地块位于新建区昌湾大道南侧、昌西大道东侧,地块面积462.2亩,地块用途为住宅、商服、街巷用地,使用年限住宅70年、商服40年,容积率1.3,起拍价158万元/亩,楼面价1823元/平方米。

DAK2017014地块位于新建区贤良路西侧、贤德路南侧,地块面积267.49亩,地块用途为 住宅、商服、街巷用地,使用年限住宅70年、商服40年,容积率1.4,起拍价155万元/亩,楼面价1661元/平方米。

DAK2017015地块位于新建区贤德路南侧、昌西大道东侧,地块面积56.695亩,地块用途为住宅、商服用地,使用年限住宅70年、商服40年,容积率2.0,起拍价231万元/亩,楼面价1732元/平方米。

虽然趋紧的楼市调控政策对南昌楼市具有打压作用,但传统的金九银十月并不是说说而已,今年的金九银十月虽不比往年,但还仍将会优于其他月份的,且照目前情况来看,10月南昌楼市和南昌土地市场都将好于预期。


了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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[责任编辑:陈宾琴]标签
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