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南昌限售商业写字楼迎机遇 好的投资楼盘有哪些?

2017-09-28 16:13:52来源:南昌星空地产网人评论  分享
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摘要:今年以来,南昌楼市屡屡爆出重磅炸弹,先是三月份的限购升级,再又是“三限房”政策,上周又出台了“限售令”,屡屡收紧的楼市调控令炒房客们“无所遁形”。而另一方面,南昌限售令的出台又令商业写字楼迎来了春天。

今年以来,南昌楼市屡屡爆出重磅炸弹,先是三月份的限购升级,再又是“三限房”政策,上周又出台了“限售令”,屡屡收紧的楼市调控令炒房客们“无所遁形”。而另一方面,南昌限售令的出台又令商业写字楼迎来了春天。

3月8日南昌楼市限购升级,调整住宅限购区域及范围,外地人不得在南昌购房;3月9日南昌住房公积金中心发布最新关于调整住房公积金贷款政策的通知。

9月2日,继今年3月发布的限购政策、楼市进一步收紧外,南昌市房管局发布了“三限房”新政,规定“商品房住宅销售及转让过程中,限房价、限对象、限转让;5年不得转让,摇号选房不得捆绑销售”等。

9月22日,南昌楼市再次“变天”,自2017年9月23日起,在全市范围内所有新交易的住宅需取得不动产权证两年后方可转让。

南昌楼市调控的屡屡收紧,另一方面又将利好商业写字楼的发展,那么在南昌,好的投资楼盘都有哪些呢?

沃华W广场

推荐理由:位于南昌市九龙湖新城西客站旁,离长途汽车站200米,离高铁西站700米,距离国体中心约2.7公里,距离地铁2号线700米,距离昌北机场车行仅25分钟,地块具有良好的城市区位价值,交通通达性和昭示性优势明显,交通的便利能够带来万千人流量从而带动商业的发展;

其次,江西省省政府已正式落户于九龙湖,省政府的所在往往代表着城市的未来发展方向,可见九龙湖片区将是政府接下来的重点发展目标;

最后,项目现有的优惠政策也是极具诱惑力的,据了解项目有5年包租包管理,前三年每年返祖5%,三年一起15%直接从总房款扣除,后两年按实际租金的优惠政策。

优越的地理位置,可观的发展前景及诱人的优惠政策,你还有什么理由不选择它呢。

销售动态:项目前期无可售房源,10月份加推盘C#一楼沿街36套店面,20-40㎡,后期无加推。

南昌华南城

推荐理由:项目属工业制造业配套项目,是江西推进工业化发展战略和南昌打造中部地区现代制造业基地急需的项目,已列入江西省重大建设工程项目;另外,项目位于南昌市红谷滩新区华南大道1号(红角洲与九龙湖交汇处),周边有赣粤高速、320国道、南昌火车西客站,便利的地理位置将带来万千人流量,同时也将带动该地商业的发展;

此外,项目招商政策也是前所未有的:前两年均价只需1元/㎡/月,2017年12月31日前签约,八年均价17.5元/㎡/月;2018年1月1日至2018年3月31日前签约,八年均价19.5元/㎡/月;

经营户开业政策:对于在2017年12月31日前签订开业协议且在2018年3月15日前开业并持续开业的经营户:1、减免2017年12月31日前的物业管理费;2、减免从2018年1月1日到2019年12月31日两年的基本物业管理费;

投资户政策:在2017年12月31日前的投资户,委托给华盛泰商管公司招商,委托期内物业管理费减免。

销售动态:南昌华南城商铺停售,招商启动。【详细信息以售楼处公布为准】

青花九龙

推荐理由:项目位于九龙湖龙兴大街,东临城市公园,项目周边有商场、九年一贯制学校、医院、餐饮休闲等生活配套。

销售动态:青花九龙现有商铺在售,面积41-141㎡,价格2万/平左右。

恒天时尚中心

推荐理由:项目位于九龙湖新城的“恒天时尚中心”项目地上总建筑面积近20万平方米。项目毗邻国体中心,近靠未来省政府及企事业单位集群区。

销售动态:恒天时尚中心预计9月底加推B4#楼公寓房源,主推30-70平平层公寓,3.3米层高,共27层,5梯19户结构,约500套,毛坯交付,40年产权,预计均价11000元/平,目前项目1万享开盘98折优惠登记中。

聚仁国际

推荐理由:聚仁国际位于高新区高新大道699号(园中源大酒店斜对面)。总建筑面积约60万平米。由3个地块构成,由写字楼、精英公寓、商贸城组成,是一个集百货、餐饮、休闲、写字楼、公寓为一体的大型商业商务综合体。

销售动态:聚仁国际2#写字楼在售,面积为78-2000㎡不等,写字楼可以打通,均价9000-12000元/㎡,写字楼物业费6元/平/月。

正盛太古港

推荐理由:项目雄踞曾被誉为“南昌第一街”的十字街,扼守老城区域,洪城路和十字街交汇处,项目周边都是大型酒店和娱乐场所,是个人流量较大的地段。

销售动态:正盛太古港项目共2栋住宅,目前已基本售完。该项目预计10月份会再加推商铺,具体加推时间待定。


了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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[责任编辑:陈宾琴]标签
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