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快!房屋交易5天完成审核 江西对房管部门提新要求

2017-08-06 07:57:07来源:中国江西网0人评论 分享
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摘要:8月3日,记者获悉,省住建厅、省财政厅、省发改委近日联合下发《关于进一步加强全省房屋交易管理和白蚁防治工作的通知》(下称《通知》),提出缩减办理时限,房管部门对符合办理要求的业务,应当在5个工作日内出具交易确认单,完成交易审核。同时明确不得再向企业或个人收取房屋转让手续费,不得再向企业收取新建、改建、扩建房屋的白蚁预防费。

比以往缩短15个工作日 同时不再收房屋转让手续费

8月3日,记者获悉,省住建厅、省财政厅、省发改委近日联合下发《关于进一步加强全省房屋交易管理和白蚁防治工作的通知》(下称《通知》),提出缩减办理时限,房管部门对符合办理要求的业务,应当在5个工作日内出具交易确认单,完成交易审核。同时明确不得再向企业或个人收取房屋转让手续费,不得再向企业收取新建、改建、扩建房屋的白蚁预防费。

不收房屋转让手续费能省多少

南昌的住房转让手续费 按住房建筑面积收取收费标准为:

新建商品住宅每平方米2元

存量住房每平方米4元

如果交易一套100平方米的二手房 交易双方共省下400元

5个工作日内完成交易审核

根据《通知》,各级房产交易管理机构要根据相关法规,做好对房屋转让、抵押、租赁等交易活动以及房屋面积、产权档案等房屋交易与产权管理工作,简化业务流程,优化办理环节,缩减办理时限,房管部门对符合办理要求的业务,应当在5个工作日内出具交易确认单,完成交易审核。

“5个工作日内完成交易审核,并不是指拿到不动产权证。”省住建厅房地产市场监管处相关负责人介绍,根据流程,进行不动产权登记由国土部门负责,而该规定是对房管部门作出要求,“也就是说市民完成整个房屋交易的时间,最多需要5个工作日,比此前国家规定的20个工作日缩短了15个工作日。”

该负责人称,目前我省各地完成房屋交易审核的时间不一,但基本上都在5个工作日内;最短的如南昌只需要1个工作日,当天办理当天就能完成交易审核,移交至不动产权局办理登记。

实现相关档案互查互用

我省还要求各级房产交易管理机构按照档案管理相关办法和规范要求,做好房屋交易与产权档案管理,实施档案规范化管理,加强档案基础设施建设,及时将房屋交易与产权等信息转化为档案资料,合并归档,集中管理,保持房屋交易与产权档案的及时性、整体性、连续性,实现房屋交易与产权档案与房屋登记档案互查互用。

“实现交易与登记档案互查互用后,房管部门完成房屋交易确认,就可以内部流转至国土部门登记,再将结果反馈至房管部门。”上述负责人表示,这一举措也将实现房屋交易和登记“一站式”服务,做到综合受理、并联审核、内部流转、发证反馈,让群众少跑腿,确保房屋交易的安全、便捷。

不得收房屋转让手续费

根据《通知》,我省要求各地不得再向企业或个人收取房屋转让手续费。

记者了解到,房屋转让手续费由经批准设立的各房屋交易机构提供交易服务、办理交易手续时收取。根据财政部、国家发改委联合发布的《关于清理规范一批行政事业性收费有关政策的通知》,决定今年4月1日起取消或停征41项中央设立的行政事业性收费。其中,房屋转让手续费、白蚁防治费这两项行政收费已取消。

目前,南昌的住房转让手续费按住房建筑面积收取,收费标准为:新建商品住宅每平方米2元;存量住房每平方米4元,其中:首次交易的房改房每平方米1元。新建商品住宅的转让手续费由转让方承担;存量住房转让手续费由转让双方各承担50%,交易双方有合同约定的,从其约定。

这意味着,如果市民王先生有一套100平方米的二手房进行转让,交易双方可省下400元的房屋转让手续费。

收费取消后经费由财政保障

我省要求,房屋转让手续费和白蚁防治费取消后,各市县房地产管理部门有关机构和单位依法履行房屋交易管理职能、实施白蚁防治工作所需相关经费,由同级财政预算予以保障,不得影响依法履行职责。其中,行政单位和财政补助事业单位有关经费支出,纳入相关单位预算予以保障;经费自理事业单位有关经费支出,通过安排其上级主管部门项目支出的方式予以解决。


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